主索引号  /-251154 发布机构  良庆区土地储备分中心
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信息名称  2015年工作总结和2016年工作计划
文号   发布日期   2015-11-25
内容概述  
2015年工作总结和2016年工作计划

   2015年以来在城区党委、政府的正确领导下,坚持以党的十八大和十八大中全会精神为指导,深入贯彻落实科学发展观,积极开展四有主题教育实践活动,统一思想,团结一致,攻坚克难,按照2015年城区政府工作计划工作要求开展各项工作,努力开创工作新局面,取得了一定的成绩现将我中心2015年工作总结和2016年工作计划汇报如下:

一、2015年工作完成情况

(一)土地“招拍挂”工作情况

    截止2015年10月底,已完成国有存量宅基地国康力医药物流合作园项目南宁现代化建材加工及物流配送产业园项目等19个项目的登报公示工作其中经营性用地2宗,工业仓储用地17宗,共出让土地面积约1742亩,土地出让金总成交额约12.2亿

(二)新增收储项目土地储备情况

1.土地收储前期工作情况

    成功将大塘镇7宗工业用地、1宗住宅项目用地项目纳入土地储备运作,共计8宗累计收储土地面积约700亩。

2.下达征地委托工作情况

    目前,正在办理大塘储备工业用地A、B、C、D和大塘高档商业住宅项目、大沙田屠宰场6个项目合计约720亩土地的征地委托书及征地预公告。

3.建设项目新增建设用地转用情况

    截止2015年10月底,共落实7个项目共计780亩土地农用地转用指标其中,中心城范围6个,城镇用地1个

(三)融资工作

    截止2015年10月底,我分中心向广西粮庆现代农业开发有限公司、南宁品真科技有限公司等企业融资约1.36亿元,为城区项目征地拆迁、土地收储等工作的开展提供了资金保障。

(四)归还贷款本金及利息工作。

    第一季度,已按时归还贷款本金款2000万元,支付贷款利息约166万元。第二季度,已归还贷款本金200万元,支付贷款利息约150万元。2015年9月,自治区财政厅、城区政府及农业发展银行南宁市邕宁支行等部门审批同意将该贷款转为政府债券,不再由我分中心归还该笔贷款,已完成归还贷款本金及利息工作。

项目用地清表工作

1.南宁市土地储备中心委托清表工作

    完成平乐玉洞大道储备地块一期项目(约2413亩)吴钢南宁现代化建材加工及物流配送产业园项目(约为1073龙象谷国际旅游度假区水上世界工程项目用地一期、二期约396亩)、那马商业住宅休闲中心项目约500亩)、广西体育产业城项目科教训一体化基地项目(一期约195亩)、广西新媒体中心项目用地(156亩)等6个项目用地的清表工作

2. 高新区委托清表工作

    完成南宁综合保税区一期项目(约1294亩苏氏科技工业园鲁粤盛项目(约60亩等2个项目用地清表工作。

3. 城区土地储备项目清表工作

    完成大塘一砖厂烟囱爆破及地面附着物清理工作;完成大塘二砖厂用地范围内纠纷土地的清表工作;完成南宁农副产品全球采购中心项目一期、建筑钢筋加工制造项目、新型节能建筑涂料开发生产项目、良庆区钢铁物流配送中心项目一期和二期那马国际物流商贸城项目(一期375亩)建源路西侧储备用地项目南宁医药物流国际合作园项目有色金属深加工项目有色金属深加(D地块)等9个项目清表工作

项目用地线改迁移等其他工作

1 .完成年产60万立方混凝土搅拌站10KV坡祥支#17-#19杆线(广西中进建设工程有限公司)用地项目移改工程竣工验收、结算审计、请款付款等后续相关工作。

2.基本完成南宁中央直属储备糖库15万吨食糖项目饮用水供水管道(供那约村、平花谷村民)移改工作。完成体育站10kV体纸923线良乐支#152杆至#159杆(南宁中央直属储备糖库15万吨食糖项目二期用地范围内)移改工作。

3.完成开展物流基地西片区涉及中国移动、联通、电信等杆线和通讯基站的迁移工作,正在开展长途传输干线、供电等杆线的迁移工作。

4.完成物流基地西片区涉及国防通信光缆迁改工程的对接、编制控制价等前期相关工作并专题城区政府组织城区财政局、审计局、发改局、住建局、采购办、庆海公司等相关部门协调解决迁改有关问题。

5.完成良庆区建材综合城项目用地涉及高压供电线路(10KV坡祥线06#至21#杆)迁改工作。

6.完成吴钢现代化建材加工及配送物流产业园项目用地涉及高压供电线路(10KV坡祥线21#至28#杆及坛棍支01#至05#杆)迁改工作。

7.完成大塘二砖厂供电杆线迁移工作。

8.完成良庆区墓王岭公墓项目总体概念规划、室外工程(一期)道路及停车场工程的设计等前期相关工作。

9.完成五象新区良庆区墓王岭一期用地道路维修及坟地开挖平整施工工作。

项目用地土方平整工作

1.完成广西鼎泰顺达实业有限公司建设标准厂房用地周边削坡降坡土方工程竣工验收、结算等工作

2.完成年产80万米水泥压力制管系列生产项目用地平整工程合同内土方平整工作。

3.正在开展年产80万米水泥压力制管系列生产项目用地平整合同外增加石方开挖工作。

4.协调各部门加快推进南宁中央直属储备糖库15万吨食糖项目用地土方平整工程后续收尾工作,力争11月底完成平整工作。

二、工作措施

按照城区党委、政府工作部署,努力服务五象新区开发建设全力加快项目用地招拍挂工作。

(一)主动对接征地工作组,项目具体落实到个人,通过项目收储蓝线范围核查找未征地块号,及时解决征地涉及节点难点问题,完成西片区项目的征地结算工作。

(二)积极协调五象管委会、市国土局等相关部门,主动汇报存在问题及困难,加快推进项目入区、项目规划选址、土地招拍挂、土地用地指标、土地收储等前期相关工作。

(三)加强与征地工作组、村委、街道办等相关单位部门的协调和沟通,开展物流基地西片区土地储备项目的清表工作。同时协调供电分局、移动公司、联通公司等相关部门,加快推进储备用地项目范围内的各类线杆迁移、供水管道移改等其他相关工作,配合其他部门解决企业的出行、用水用电等问题。

(四)灵活采用融资方式,加强与企业沟通对接,力争向社会企业融入土地储备资金。

(五)积极与城区财政局、征地拆迁部门等有关单位沟通对接,及时了解城区资金周转情况,将资金保障使用在问题较少的项目上,避免资金沉淀,及时促进项目用地出让,收回项目前期收储成本及征地成本,形成良性资金循环。

三、存在问题

(一)项目前期审批工作人员严重缺乏,业务繁重,项目前期收储、用地报批、土地招拍挂等工作需进一步优化提高。

项目在清表、杆线移改过程中受征地拆迁、土地纠纷等问题影响而不能如期顺利完成

项目用地平整工作因征地拆迁、坟墓、线杆迁移、施工道路、弃土场等问题影响施工进度。

资金缺口严重,未能及时支付土地收储项目前期费用、征地拆迁补偿款及用地清表土方平整工程等有关款项,极大影响开展项目征地结算、工程施工及出让等工作。

四、2016年工作计划

(一)土地“招拍挂”出让计划

2016年计划招拍挂公开出让项目用地181298亩,预计土地成交额约为11.45亿元。其中商住项目用地2宗,面积218亩,预计土地成交额约为6.54亿工业仓储项目用地16宗,面积1080亩,预计土地成交额约为4.91亿元。

(二)土地储备前期收储计划

2016年计划收储大塘片区两规范围内项目用地约1100亩,其中:工业项目收储面积约1000亩,住宅项目收储面积约100亩。

(三)项目用地清表、土方平整线杆迁移等其他相关工作

1.积极推进储备项目用地的清表工作。城区五象开发建设指挥部领导下,加强与征地工作组、村委、街道办、镇政府等相关单位部门的协调和沟通,开展城区土地储备项目的清表工作,重点针对物流基地西片区计划出让项目和那马组团项目,快完成项目公开招拍挂出让工作。

2. 协调供电局、移动公司、联通公司、电信公司、部队、水厂等相关部门,加快推进储备用地项目范围内的各类线杆迁移、供水管道移改等其他相关工作,到达项目招拍挂出让条件,同时配合其他部门解决企业的用水、用电等问题。

 

 

 

 

                                   2015年11月11日

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